Les façades de votre maison commencent à vieillir et vous remarquez sur la peinture quelques détériorations ?

Très souvent les conditions météo ainsi que la pollution finissent par endommager votre enduit. Aussi, il est peut-être temps de lui redonner une deuxième jeunesse !

• Quelle peinture choisir pour votre façade ?
• Quelles sont les critères à prendre en compte ?
• Comment choisir sa peinture de façade ?

La peinture de façade d’une maison ou d’un immeuble ne se choisi pas au hasard. Aussi, avant même de penser à la mise en couleur, vous devrez prendre en considération trois critères qui sont : l’aspect légal, l’aspect technique et l’aspect environnemental. ​​​​​​

1) L’aspect légal

C’est la première chose à laquelle vous devrez penser au moment de refaire la peinture de votre façade. Aussi, pour ce qui est par exemple du choix des coloris, vous ne pourrez-vous décider avant d’avoir consulter le service urbanistique de votre commune. Si vous êtes en lotissement, pensez également à examiner le cahier des charges de la copropriété. Ces documents pourraient vous imposer un type de peinture et une certaine gamme de coloris.

2) L’aspect technique :

C’est ensuite à prendre en considération. Le type de peinture pour lequel vous opterez dépendra du support de votre façade. Pensez à regarder les spécificités techniques de chaque peinture afin de ne pas vous tromper. Un mur en crépi ou en brique ne va pas avoir le même type de peinture qu’un autre parement de façade.

3) l’aspect environnemental

En ville pour un bâtiment exposé à la pollution, à la campagne pour des façades exposées au gel et à l’humidité ou pour une habitation constamment tournée vers le soleil ; chaque peinture a ses spécificités et correspondra plus ou moins au lieu dans lequel vous vivez et à vos besoins.

Les différents choix s’offrant à vous :

La peinture Acrylique: c’est la plus souvent utilisée car elle s’adapte à pratiquement toutes les typologies de façades. Elle existe en deux gammes : pure et avec résine. La peinture acrylique pure est plus onéreuse mais de qualité supérieure. Si vous vivez dans une région exposée à la pollution, ce type de peinture vous conviendra bien car elle se nettoie facilement. De même, elle est très couvrante et pourra recouvrir les petites aspérités de votre mur.

La peinture Pliolite: ce type de peinture correspondra parfaitement si vous habitez dans une région au climat difficile (gel, pluie, tempête).  Notez qu’il vaut mieux l’utiliser sur un mur qui ne présente pas trop d’aspérités car cette peinture est moins couvrante et plus fluide.

La peinture Siloxane: si vous vivez en zone humide, opter pour ce type de peinture est une bonne idée. En effet, elle a des propriétés hydrofuges (qui préserve de l’humidité) et est très résistante.

Les peintures intelligentes :

Le coloris n’est plus le seul élément pris en compte lors de la mise au point d’une nouvelle peinture. Selon sa composition, une peinture de façade offre aussi d’autres avantages d’utilisation intéressants par rapport à d’autres peintures conventionnelles. Lorsqu’une peinture présente des avantages supplémentaires, comme une protection accrue, une plus longue durée de vie, une stabilité et durabilité de la couleur, nous parlons alors de peinture intelligente.

La peinture avec effet naturel auto-nettoyant, l’eau de pluie glisse sous forme de gouttelettes et emporte avec elle la saleté de la surface. Les particules de saleté adhèrent moins et disparaissent avec les gouttes de pluie pour des façades propres plus longtemps.

Effet à séchage rapide fait en sorte que les façades sèchent en un temps record après la pluie, le brouillard ou l’effet de la rosée. Grâce à celle-ci, la formation de dépôts verts est considérablement ralentie, ce qui en fait une peinture idéale d’utilisation en zones humides. Cette peinture conserve très longtemps sa teinte et peut être appliquée sur presque toutes les surfaces.

Tout le monde sait que les algues apprécient les environnements humides. Il en va de même pour les champignons, le lichen et les bactéries, qui sont responsables de la coloration verdâtre de certaines maisons. En permettant un séchage rapide de la façade, ces peinture pour extérieur évite ces désagréments de manière naturelle.

La peinture de la façade ne contient aucun agent chimique, qui pourrait s’avérer néfaste pour la santé ou l’environnement.

La peinture isolante : Le principe de ce produit de dernière génération est sa composition particulière faite de différents éléments céramiques et de résine lui confère des capacité d’isolation et de réflexion des infrarouges. Disponible en peinture d’intérieur comme en peinture d’extérieur, la peinture isolante agit sur la conductivité des matériaux et améliore considérablement le pouvoir isolant de l’habitat.

Avec la peinture thermique en été, la chaleur ne pénètre pas à l’intérieur de l’habitat et en hiver la chaleur est conservée à l’intérieur.

ATTENTION : Nous rappelons toutefois que cette peinture n’isole pas mais réfléchis le rayonnement infrarouge pour empêcher la chaleur de s’enfuir et/ou de passer. Cette peinture est une alternative intéressante pour un budget moindre et/ou pour compléter l’isolation de votre habitat. Pour une protection plus efficace et sûre, aucune technique d’isolation dite « mince » (peinture, pare-vapeur, etc.) ne saura se substituer aux solutions d’isolation murale par l’intérieur ou mieux encore à l’isolation par l’extérieur !

Ne pas sous-estimer les dégâts de l’eau

Il suffit de très peu de place pour que l’eau passe, et c’est souvent bien pire. L’eau s’infiltrant petit à petit, on ne voit pas de suite qu’il y a ce problème, on ne s’en rend compte que plus tard, beaucoup plus tard. En faisant appel à un spécialiste pour la pose des joints d’étanchéité comme les modèles à découvrir plus haut, il est possible de s’assurer de cette bonne étanchéité.

Ce n’est que grâce à une bonne pose et à des matériaux de qualité que tout cela est possible.

Grâce à leurs différentes dimensions et à leur qualité de réalisation, ces joints peuvent prendre place dans n’importe quelle construction et en toutes longueurs. L’intégration est très facile, avec les bons outils et les connaissances, et permet d’étanchéifier complètement la construction, il n’y a pas mieux.

Les dégâts causés par l’eau peuvent atteindre un seuil irréparable par moments, surtout si le problème n’est vu que trop tard. Il serait certainement dommage que la solidité de la structure soit atteinte, que l’eau reste en contact avec le bois durant des années, que l’eau s’infiltre dans les pièces ou décolle certaines pierres, briques, blocs béton. Il faut donc s’occuper du problème en priorité et éviter que celui-ci n’apparaisse surtout.

L’étanchéité d’un bâtiment n’est jamais la partie qui intéresse le plus et c’est un tort. Bien avant le reste, celle-ci doit être en mesure de répondre à toutes les contraintes et pas seulement les petits caprices habituels de la météo, il faut aussi prévoir ce qui pourrait arriver de pire en fonction des régions bien sûr.

D’où provient l’humidité des murs dans les maisons ?

Il existe deux types d’humidité:

• La première, dite structurelle, provient des murs, du sol ou du plafond. Elle résulte généralement d’infiltrations ou de remontées capillaires (l’humidité contenue dans le sol gagne peu à peu les murs du rez-de-chaussée et des premiers étages). Elle est fréquente dans les bâtiments anciens, mais dans des logements neufs, quand l’étanchéité est mal faite, ou en cas de fuite d’eau.
• La seconde est l’humidité relative, qui est en fait un problème de condensation : l’air ambiant n’est pas suffisamment renouvelé et l’humidité reste enfermée dans votre logement.

Les raisons principales d’humidité dans la maison

3 types d’identification distinctes :

1.  la présence de salpêtre traduit un problème d’infiltration ou de remontées capillaires.
2. En revanche, si vous observez de la moisissure, en particulier dans les angles des pièces, ou sur des endroits frais (carrelage, réservoir de chasse d’eau), c’est que c’est un problème de condensation.
3. Enfin, si vous remarquez des marques orangées, il y a de fortes chances que ce soit une infiltration ou une fuite.

A certains endroits, de l’eau peut apparaître sous forme de tache ou de gouttelettes. Ce phénomène est le résultat de la rencontre de la vapeur d’eau et d’une surface froide. Les porteurs de lunettes connaissent bien ce processus quand venant de l’extérieur, ils pénètrent dans une pièce chaude.

La condensation est le signe que temporairement, l’air ambiant contient trop d’humidité.

Depuis les années septante, l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments et les économies d’énergie sont devenues des priorités dans la construction et la rénovation. Cependant en renforçant la performance énergétique des bâtiments, les échanges entre l’intérieur et l’extérieur de ceux-ci ont été fortement réduits, si pas annulés. C’est oublier que l’isolation va de pair avec un renforcement du renouvellement de l’air, que celui-ci soit mécanique (ventilation) ou manuel. Une des conséquences de cet isolement est une augmentation de l’humidité de l’air ambiant. Principalement en hiver quand les frimas forcent l’habitant à s’enfermer bien au chaud dans son logement.

Les signes principaux devant alerter d’un problème d’humidité dans la maison sont :

• Une odeur de moisi, de terre ou d’alcool ;

• Des taches d’eau causées par des infiltrations, des inondations ou des refoulements d’égouts ;

• Des taches vertes ou noires de moisissures (champignons) sur la surface intérieure des murs, extérieure ou du plafond, dans les placards ou les garde-robes, à l’arrière des meubles, sur les tapis, les rebords des fenêtres, dans la salle de bains ;

• Des matériaux, literie et vêtements humides ou moisis ;

• De la condensation d’eau sur les fenêtres ou d’autres surfaces.

L’étanchéité d’une maison doit être réalisée à la perfection sous peine d’avoir des dégâts irréparables, ou du moins très gênants, en plus ou moins longtemps.

L’étanchéité d’un bâtiment est aussi importante qu’une bonne isolation, et peut être même plus encore, il ne faut donc pas la négliger !

Quels sont les symptômes d’une humidité trop élevée ?

Plusieurs signes sont révélateurs : la présence de salpêtre (mousse blanchâtre) sur les murs, des décollements de papier peint, d’enduit et de tous les revêtements, en général. Cela se traduit aussi par une odeur de renfermé et de moisi, voire par la présence de moisissure et d’une buée excessive sur les fenêtres.

Par exemple, s’il est normal d’avoir de la buée dans une salle de bains quand on sort d’une douche, il faut s’inquiéter si l’on en trouve sur les vitres d’une chambre, le matin au réveil.

Pour terminer, votre état de santé peut aussi être un indicateur.

L’humidité et la santé

L’humidité en tant que telle n’est pas nocive pour la santé. Cependant, Des taux d’humidité relative supérieurs à 50 % favorisent la présence et le développement des populations de moisissure et d’acariens qui sont responsables d’allergies.

La présence d’humidité élevée et de champignons peuvent entraîner les problèmes de santé suivants :

• Symptômes des voies respiratoires : toux, irritation du nez et de la gorge, écoulement nasal, éternuements, respiration bruyante, difficulté respiratoire, douleurs thoraciques ;

• Allergies respiratoires : rhinites, alvéolites, bronchites, asthme, pneumonies d’hypersensibilité ;

• Symptômes non respiratoires : irritation des yeux, lésions et infections ;

• Allergies cutanées : irritation de la peau, dermatites ;

• Effets toxiques généraux : fièvre, maux de tête, fatigue, déficience du système immunitaire…

Comment en finir avec ces problèmes ?

Surtout, ne cherchez pas à cacher les traces d’humidité sans la traiter, car elle réapparaîtra. Inutile, aussi, d’isoler encore plus votre intérieur, en doublant par exemple votre mur au Placoplatre. L’humidité ne fera que se déplacer.

En cas de problème de condensation, il faut faire en sorte que l’air se renouvelle en permanence.

• Détalonnez les portes afin qu’il circule dans toutes les pièces.
• Créez aussi des aérations : posez ou faites posez des grilles sur vos fenêtres pour laisser passer l’air.

Ensuite, deux solutions s’offrent à vous :

• soit on crée une surpression grâce à une installation qui va prendre de l’air dehors et le pulser à l’intérieur,
• soit on crée au contraire une dépression, en installant une VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui va aspirer l’air, pour l’expulser à l’extérieur.

Si l’humidité est structurelle, il faudra faire appel à des professionnels pour revoir l’étanchéité des matériaux : murs, toitures, terrasses…
Si c’est un problème d’infiltration ou de remontée capillaire, ils pourront procéder à des injections voire à des travaux d’imperméabilisation.

Une chose est sûre : quelque soit le problème, ces travaux auront des résultats visibles très rapidement.

Badigeonner est une technique de peinture séculaire qui est souvent utilisée dans la restauration de bâtiments et monuments. Néanmoins, pour les nouvelles constructions également, une finition au badigeon peut parfaitement convenir. Une façade badigeonnée donne un aspect rustique, tout en offrant un très bon entretien des murs. Cette technique de peinture est utilisée depuis des siècles par les agriculteurs de nos régions.

Chaque année, ils chaulaient leurs étables pour désinfecter les murs et les protéger contre l‘humidité. Pour appliquer la peinture à la chaux, ils utilisaient une brosse, ce qui crée un effet à rayures typique. Au fil des ans, l‘application d‘une nouvelle couche de chaux faisait apparaître une sorte de crépi de chaux de plusieurs millimètres d‘épaisseur. L‘association d‘excellentes propriétés de régulation d‘humidité à un bel aspect classique apporte aujourd’hui un véritable renouveau à ce système de finition.

Étant donné que le badigeon offre de nombreux avantages dans la protection des façades, avec toujours la garantie d‘un joli résultat esthétique, il existe plusieurs systèmes de badigeonnage. Chaque système possède ses caractéristiques spécifiques propres et peut, selon les souhaits du maître d‘œuvre, être appliqué dans différentes couleurs

Système de badigeon minéral ou organique?

D‘un point de vue technique, il convient de faire une distinction entre les systèmes de badigeon classiques, minéraux et organiques. Les systèmes de badigeon classiques sont à base de chaux pure et se définissent par leur caractère hydrophile. Ceci entraîne, après arrosage, la formation d‘un „nuage“ apparent.
La formation de ce nuage par endroits trouve son origine dans la différence entre les parties plus humides et plus sèches de la façade (en d‘autres termes l‘absorption

• Le caractère minéral correspond le mieux à l‘ancienne forme de chaulage (enduit à la chaux).
• Le caractère hydrophile peut raccourcir les intervalles d‘entretien.

En raison de leur grand pouvoir respirant, ces systèmes sont très adaptés à une application sur murs humides. Les systèmes de badigeon organiques allient l‘esthétique à la finition de haute technologie qu‘offrent les systèmes de peinture modernes. Ces systèmes présentent de nombreux avantages.

Ils sont respirant et hydrofuges, de sorte qu‘il ne s‘y produit aucune formation de nuages. En outre, les systèmes organiques font preuve d‘une bonne capacité d‘auto nettoyage, de longs intervalles d‘entretien et ils sont disponibles dans plus de 800 teintes différentes.